উইলমেট নির্বাচিত কর্মকর্তারা গত বছর ইলিনয় হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটির পর্যালোচনা করার পরে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন লক্ষ্য অর্জনের জন্য একটি নতুন পরিকল্পনা গ্রহণ করেছেন।
১০ ই জুন উইলমেট ভিলেজ বোর্ড কর্তৃক সর্বসম্মতিক্রমে অনুমোদিত এই পরিকল্পনাটি আরও শক্তিশালী আবাসন পরিকল্পনার প্রথম অংশ যা পরবর্তী 12 থেকে 18 মাসের মধ্যে গ্রাম এবং উইলমেট হাউজিং কমিশন দ্বারা বিকাশ করা হবে, গ্রামের পরিচালক মাইকেল ব্রেইমন জানিয়েছেন।
“এটি একটি খালি হাড়ের পরিকল্পনার আরও বেশি যা রাজ্যটি যে নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি সম্পাদন করে তা মেনে চলতে হবে,” তিনি বলেছিলেন।
“আমাদের বিস্তৃত পরিকল্পনাটি অনেক বেশি কৌশলগত হতে চলেছে, আরও অনেক বিশদ এবং কৌশল রয়েছে এবং নীতিগত পরিবর্তনগুলি আমরা স্থাপনের বিষয়টি বিবেচনা করতে পারি যা আশাবাদী সুইটি সরিয়ে নেবে এবং সম্প্রদায়ের আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনকে উত্সাহিত করবে।”
২০০৩ সালের সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং প্ল্যানিং অ্যান্ড আপিল অ্যাক্ট (এএইচপিএএ) এর অধীনে, এক হাজারেরও বেশি জনসংখ্যার ইলিনয় সম্প্রদায়ের তাদের আবাসন স্টকটির 10% অবশ্যই সাশ্রয়ী মূল্যের রাষ্ট্রীয় সংজ্ঞা পূরণ করতে হবে।
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন মূল্য এবং ভাড়া শিকাগো-নেপারভিলি-জোলিয়েট অঞ্চল, যা মেট্রোপলিটন স্ট্যাটিস্টিকাল অঞ্চলের মধ্যম আয়ের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়, উইলমেট গ্রামের জন্য কমিউনিটি ডেভেলপমেন্টের উপ-পরিচালক লিসা রবার্টস বলেছেন।
২০২৩ সালের পর্যালোচনা চলাকালীন, ইলিনয় হাউজিং ডেভলপমেন্ট অথরিটি আবিষ্কার করেছে যে উইলমেটের আবাসনগুলির মাত্র ৪.৮% রাজ্যের সূত্রের অধীনে সাশ্রয়ী মূল্যের হিসাবে বিবেচিত, যা একটি প্রয়োজনীয়তার সূত্রপাত করেছিল যে গ্রামটি 10% থ্রেশহোল্ড পূরণের জন্য তার পরিকল্পনা আপডেট করে, রবার্টস বলেছিলেন।
তিনি বলেন, এই প্রয়োজনীয়তা মেটাতে গ্রামটির 532 সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট যুক্ত করা দরকার।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের এইচইউডি এমন ব্যক্তিদের সংজ্ঞায়িত করে যারা তাদের অঞ্চলের মধ্যম আয়ের ৮০ শতাংশেরও কম উপার্জন করে নিম্ন ও মধ্যপন্থী-আয়ের উপার্জনকারী হিসাবে উপার্জন করে, পূর্ববর্তী প্রতিবেদন অনুসারে।
ইলিনয় হাউজিং ডেভলপমেন্ট অথরিটি অনুসারে, একটি স্বতন্ত্র বার্ষিক $ 50,400 উপার্জন কুক কাউন্টিতে মধ্যম আয়ের% ০% এ রাখত, এবং $ 67,150 উপার্জনকারী কেউ মাঝারি আয়ের 80% এ রাখবেন। অনেক শিক্ষক এবং অফিস কর্মীদের বেতন সেই আয়ের স্তরে পড়ে।
কুক কাউন্টি অ্যাসেসরের অফিস অনুসারে, নিউ ট্রায়ার টাউনশিপে একক-পরিবার বাড়ির জন্য 2024 মিডিয়ান বিক্রয় মূল্য, যার মধ্যে উইলমেট অন্তর্ভুক্ত ছিল, $ 1.3 মিলিয়ন ছিল।
10 জুন গৃহীত পরিকল্পনাটি গ্রামের ২০০৫ সালের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পরিকল্পনার অনুরূপ কারণ এটি নতুন বহু-পরিবার উন্নয়ন ইউনিটের 15% রাজ্যের সংজ্ঞায় সাশ্রয়ী মূল্যের জন্যও আহ্বান জানিয়েছে।
ট্রাস্টি মার্ক স্টেন প্রশ্ন করেছিলেন যে গ্রামের লক্ষ্যটি কীভাবে অর্জন করা যায় এবং কোন সময়সীমার মধ্যে। যেহেতু বৃহত্তর উন্নয়নে নতুন বহু-পরিবার ইউনিটের মাত্র 15% সাশ্রয়ী হওয়া দরকার, তাই তিনি পরামর্শ দিয়েছিলেন যে গ্রামকে এই রাজ্যটির সাথে অনুগত হওয়া দরকার 532 সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলিতে পৌঁছানোর জন্য মোট 15,000 ইউনিট মোটে নির্মাণ করা দরকার।
“আমি চাই যে আমরা লক্ষ্য অর্জনে কতক্ষণ সময় নেয় তার দিক থেকে আমরা আসলে কী সম্পর্কে কথা বলছি সে সম্পর্কে আমরা সচেতন হই,” তিনি বলেছিলেন।
ভিলেজ প্রেসিডেন্ট সেন্টা প্লানকেট উল্লেখ করেছেন যে উইলমেট কীভাবে ইতিমধ্যে অর্জনযোগ্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনগুলির স্টক রাখতে পারে তা নিয়ে আলোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ হবে।
“আমরা উইলমেটের আকার দ্বিগুণ করার আশা করি না,” তিনি বলেছিলেন। “আমাদের কাছে জায়গা নেই। লোকেরা এখানে হাইরাইজ চায় না।”
এএইচপিএএ জানিয়েছে, উইলমেট গ্রামের মধ্যে বর্তমানে 10,331 মোট আবাসন ইউনিট রয়েছে। এর মধ্যে 501 সাশ্রয়ী মূল্যের হিসাবে বিবেচিত হয়।
ট্রাস্টি গেরি স্মিথ গ্রামকে “আমাদের সংজ্ঞাগুলিতে সতর্কতা অবলম্বন করতে” সতর্ক করেছিলেন, জোর দিয়ে যে “স্বল্প আয়ের আবাসন” সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের মতো নয়। উইলমেটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের বিরোধিতা করে তাঁর মন্তব্যে ১৯60০ এর দশকের শিকাগোর পাবলিক হাউজিং উচ্চ উত্থানের বিষয়ে উল্লেখ করা একজন স্পিকারের পরে স্মিথের মন্তব্য এসেছিল।
গ্রামের কর্মকর্তাদের মতে, উইলমেট ২০০৪ থেকে ২০১ on এর মধ্যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট যুক্ত করতে সফল হয়েছিল যেমন পার্কের পার্কে মলিনক্রড্টের মতো নতুন উন্নয়নের মাধ্যমে, যার ফলস্বরূপ 55 বছর বা তার বেশি বয়সীদের জন্য 12 তৎকালীন সাশ্রয়ী কনডমিনিয়াম ইউনিট তৈরি হয়েছিল; ক্লেল্যান্ড প্লেস, একটি 16-ইউনিট ভাড়া বিল্ডিং; এবং গ্রিন বে রোডে উইলমেটের আবাসস্থল, “বাজার রেট ভাড়া বিল্ডিং” হিসাবে বর্ণিত।
নতুন পরিকল্পনাটি সম্প্রদায়ের 16 টি সাইট সনাক্ত করে যা সম্ভাব্যভাবে ভবিষ্যতের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন থাকতে পারে। এর মধ্যে রয়েছে 401 গ্রিনলিফের বাহাই হোম, প্রাক্তন সিনিয়র আবাসন সুবিধা যা বর্তমানে খালি রয়েছে তবে এতে 21 টি আবাসন ইউনিট রয়েছে; প্রাক্তন 24-ইউনিটের সানরাইজ মেমরি কেয়ার বিল্ডিং 615 রিজ রোডে যা সাশ্রয়ী মূল্যের ব্যবহারের জন্য পুনরায় প্রকাশ করা যেতে পারে; এবং 204 রিজ রোডে ওয়ান একর হফম্যান হিগিন্স হোমস্টেড সম্পত্তি।
ভিলেজ ম্যানেজার মাইকেল ব্রেইম্যান উল্লেখ করেছিলেন, “যদিও এই অবস্থানগুলি পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এটি গ্যারান্টি দেয় না যে তারা ভবিষ্যতের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নে পরিণত হবে বা ভবিষ্যতে এই অবস্থানগুলিতে অন্যান্য সম্ভাব্য ব্যবহারগুলিকে সীমাবদ্ধ করবে না।”
এই পরিকল্পনাটি উইলমেট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি বা সংরক্ষণের জন্য বিকাশকারীদের সরবরাহ করতে পারে এমন প্রায় এক ডজন প্রণোদনাও চিহ্নিত করে। এর মধ্যে রয়েছে একক-পরিবার বাড়ির সম্পত্তিগুলিতে আনুষঙ্গিক আবাসন ইউনিটগুলি নির্মাণের অনুমতি দেওয়া, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনযুক্ত প্রকল্পগুলির জন্য প্রভাব ফি হ্রাস বা মওকুফ করা এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের মালিকদের যদি তারা সাশ্রয়ী মূল্যের রাখতে রাজি হয় তবে তারা ভর্তুকি loans ণ বা অনুদান প্রদান করে।
“বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলি সংরক্ষণের জন্য প্রোগ্রাম, তহবিল উত্স এবং সর্বোত্তম অনুশীলনের উপর গবেষণা করা উচিত,” পরিকল্পনাটি বলে।
ওপেন কমিউনিটিসের সদস্য ইভ উইলিয়ামস, একটি অলাভজনক নাগরিক অধিকার হাউজিং কমিশন যা উইলমেট এবং অন্যান্য শহরতলির সম্প্রদায়ের ন্যায্য আবাসন সুরক্ষা সরবরাহ করে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পরিকল্পনার সমর্থনে ভিলেজ বোর্ডের সামনে বক্তব্য রেখেছিল। তিনি উল্লেখ করেছিলেন যে গ্রাম দ্বারা পরিচালিত একটি আবাসন জরিপে “প্রায় প্রতিটি জনসংখ্যার” মধ্যে আবাসন প্রয়োজন দেখা গেছে।
“যখন আরও বেশি লোক উইলমেটে বাস করার সামর্থ্য রাখতে পারে, তখন গ্রাহক এবং শ্রমিক হিসাবে স্থানীয় ব্যবসায়ীদের উপার্জন, ব্যয় এবং সমর্থন করার অতিরিক্ত সুযোগ থাকবে,” তিনি বলেছিলেন।
উইলমেটের লীগ অফ উইমেন ভোটারদের সহ-সভাপতি মরিন ডুলেন বোর্ডকে বলেছিলেন যে কয়েক দশক ধরে তারা যে সম্প্রদায়ের মধ্যে বাস করেছেন সেখানে থাকা সম্প্রদায়ের মধ্যে থাকা কেবল বয়স্ক প্রাপ্তবয়স্কদেরই নয়, উইলমেটে কাজ করা শিক্ষক, জরুরি প্রতিক্রিয়াশীল এবং রেস্তোঁরা কর্মচারীরাও তাদের সামর্থ্য আবাসন সুরক্ষিত করার জন্য চ্যালেঞ্জ জানায়।
“এই গ্রামের অব্যাহত প্রাণবন্ততা এবং চরিত্রের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রয়োজনীয়, যা আমরা সকলেই এত প্রশংসা করি,” ডুলেন বলেছিলেন।