ডিকের স্পোর্টিং গুডস তার প্রস্তাবিত হাউস অফ স্পোর্টস কনসেপ্ট স্টোর সম্পর্কে আরও বিশদ সরবরাহ করছে যা এটি অরল্যান্ড পার্কে তৈরি করতে চায়, এবং ভিলেজ কর্মকর্তাদের বলছে যে এটি কাজ করার জন্য তাদের কাছ থেকে আর্থিক সহায়তার প্রয়োজন হবে।
চেইনের গ্রামে একটি স্টোর রয়েছে এবং অরল্যান্ড স্কয়ার শপিং সেন্টারে প্রাক্তন সিয়ার্স অ্যাঙ্কর স্পেসকে রূপান্তর করতে চাইছে।
হাউস অফ স্পোর্টস স্টোর, যা চেইনটি সারা দেশের অন্য কোথাও খোলা হয়েছে, এটি গ্রামের বিদ্যমান স্টোরের আকারের কমপক্ষে দ্বিগুণ হবে। এটিতে একটি ডিকের নির্বাহী অরল্যান্ড পার্কের কর্মকর্তাদের জানিয়েছেন, এটি “পরীক্ষামূলক” আকর্ষণ যেমন বেড়া-ইন আউটডোর ফিল্ড, ইনডোর ক্লাইম্বিং ওয়াল এবং ব্যাটিং খাঁচাগুলির মতো বৈশিষ্ট্যযুক্ত।
১৯ 1976 সালে মলটি খোলার পর থেকে একটি অ্যাঙ্কর ছিল 200,000 বর্গফুট ফুট সিয়ার্স স্টোরটি বসন্ত 2018 এ বন্ধ হয়ে গেছে। বহু-স্ক্রিন থিয়েটার সহ অন্যান্য বিকল্পগুলি অতীতে প্রস্তাবিত হয়েছিল।
চেইনের রিয়েল এস্টেটের সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট ভিনসেন্ট কর্নো সম্প্রতি ভিলেজ ট্রাস্টিদের বলেছেন, “আমরা এখানে আমাদের খেলাটি সত্যিই উত্সাহিত করতে আগ্রহী।”
তিনি হাউস অফ স্পোর্টসকে চেইনের “সর্বশেষ এবং সর্বশ্রেষ্ঠ প্রোটোটাইপ” বলেছেন এবং বলেছিলেন যে পিটসবার্গ-ভিত্তিক সংস্থার এখন এই জাতীয় 22 টি স্টোর রয়েছে এবং এই বছরের শেষের দিকে মোট 35 টি প্রত্যাশা রয়েছে। তিনি বলেন, ২০২27 সালের শেষের দিকে লক্ষ্যটি 75।
“আমরা দ্রুত বাড়ছি,” তিনি ট্রাস্টিদের বলেছিলেন।
কর্নো অরল্যান্ড পার্কের আর্থিক সহায়তার যতদূর কোম্পানির কতটা প্রয়োজন তা বলেনি, যদিও এই গ্রামটি একটি ট্যাক্স ইনক্রিমেন্ট ফিনান্সিং জেলা তৈরি করে অধ্যয়ন করছে যা প্রকল্পটিকে সহায়তা করতে পারে।
কর্নো তার গল্ফ গ্যালাক্সি সহায়ক সংস্থা সহ সমস্ত ব্যবসায়িক লাইন জুড়ে ডিকের রিয়েল এস্টেট এবং সুবিধাগুলি ফাংশনের জন্য কৌশলগত দিকনির্দেশকে নেতৃত্ব দেয়। এর মধ্যে ফিউচার মার্কেট ডেভলপমেন্ট প্ল্যানিং থেকে শুরু করে সাইট এবং ইজারা আলোচনার সমস্ত কিছুই অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, সংস্থার ওয়েবসাইট অনুসারে।
একটি সাধারণ ডিকের অবস্থান প্রায় 50,000 বর্গফুট এবং হাউস অফ স্পোর্টস স্টোরগুলি সাধারণত প্রায় 120,000 বর্গফুট হতে পারে। সংস্থাটি বড়, খালি মল অ্যাঙ্করগুলিকে রূপান্তর করতে দেখায় এবং ক্রীড়া প্রকল্পের বিভিন্ন হাউসে অরল্যান্ড স্কয়ারের মালিক সাইমন প্রপার্টি গ্রুপের সাথে কাজ করেছে, কর্নো বলেছিলেন।
কর্নো বলেছিলেন, হাউস অফ স্পোর্টস স্টোরগুলি ডিকের নিয়মিত স্টোরগুলির সাথে তুলনা করে কেবল বর্গ ফুটেজের উপর ভিত্তি করে বিক্রয় বাড়ায় না, তবে একটি মলে ইন-লাইন স্টোরগুলিকে সমর্থন করে এবং একটি মলে নতুন ভাড়াটেদের আকর্ষণ করতে পারে, কর্নো বলেছিলেন।
“এগুলি সস্তা ব্যয় নয়,” কর্নো বলেছিলেন।
তিনি এটিকে একটি রূপান্তরকারী বিনিয়োগ বলেছিলেন এবং সম্পত্তি কেনা এবং স্থান তৈরির সাথে বলেছিলেন, একটি সাধারণ হাউস অফ স্পোর্টস সম্পূর্ণ করতে 40 মিলিয়ন ডলার বা 50 মিলিয়ন ডলার ব্যয় করতে পারে।
কোনও নতুন খুচরা ধারণা না হলেও পরীক্ষামূলক শপিং শিল্পকে আঁকড়ে ধরেছে।
কর্নো বলেছিলেন, বসন্ত এবং গ্রীষ্মে সকার এবং বেসবলের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে এমন একটি 17,000 বর্গফুট ফুট বেড়া-ক্ষেত্রের মতো বিষয়গুলি পরিকল্পনা করা হবে, কর্নো বলেছিলেন।
ভিতরে, একটি আরোহণের প্রাচীর এবং গল্ফ ড্রাইভিং উপসাগর গ্রাহকদের নতুন সরঞ্জাম চেষ্টা করতে দেয়।
কর্নো বলেছিলেন, একটি হাউস অফ স্পোর্টস অফ স্পোর্টস অন্যান্য ভাড়াটেদের উপকার করে এবং নতুনদের আকর্ষণ করে, কর্নো বলেছিলেন। তিনি বলেছিলেন যে তাদের গ্রাহকরা অন্যান্য মল স্টোরগুলির পৃষ্ঠপোষকতা করে এবং নতুন উপার্জনের আগমন শেষ পর্যন্ত মলের অপারেটরের কাছে প্রবাহিত হয়।
“সমস্ত নৌকা এই ধরণের বিনিয়োগ নিয়ে বাড়ছে,” কর্নো বলেছিলেন।
তিনি বলেছিলেন যে অরল্যান্ড স্কয়ারের ডানা যেখানে সিয়ার্স ভিত্তিক ছিল তা নোঙ্গর বন্ধ হওয়ার পর থেকে ভাড়াটে শূন্যপদ বাড়তে দেখা গেছে।
কর্নো বলেছিলেন, “অ্যাঙ্কর অন্ধকার হয়ে গেলে সেই মল ডানাগুলি ভোগে।”
ডিকের পুরো সম্পত্তি কেনার পরিকল্পনা রয়েছে, যা 16 একর জমিতে বসে দুটি স্তরের বিল্ডিং এবং একটি বিশাল পার্কিং লট সহ।
তিনি বলেছিলেন যে সংস্থাটি উভয় তল ব্যবহার করতে বা হাউস অফ স্পোর্টসকে উপরের স্তরে রাখতে এবং অন্যান্য ভাড়াটেদের কাছে নিম্ন স্তরের লিজের জায়গা রাখতে চায় কিনা তা নিয়ে কাজ করছে। তিনি বলেছিলেন যে ডিকের বেড়া ক্ষেত্রের জন্য ভবনের পূর্ব পাশের নীচের স্তরে লোডিং ডক এবং পার্কিং লট স্পেস ব্যবহার করতে পারে।
কর্নো বলেছিলেন, “আমরা কী কোথায় যায় তা নির্ধারণের খুব প্রাথমিক পর্যায়ে আছি।”
কর্নো বলেছিলেন, ডিক মলের দক্ষিণে লা গ্র্যাঞ্জ রোডের অরল্যান্ড পার্ক প্লেস শপিং সেন্টারে তার স্টোরটি পুনরায় কনফিগার করার চেষ্টা করার দিকে চেয়েছিল, কিন্তু সেই সাইটটি কার্যকর হয়নি, কর্নো বলেছিলেন।
তিনি বলেন, সংস্থাটি কস্টকোর নিকটবর্তী লা গ্রেঞ্জ রোডের পশ্চিমে 159 তম স্ট্রিটের দক্ষিণে গ্রামে জমি কেনার দিকেও নজর রেখেছিল, তিনি বলেছিলেন। কর্নো বলেছিলেন “জমির মূল্যবোধগুলি পাগল ছিল” এবং এটি “আমরা সেই অধিগ্রহণকে ন্যায়সঙ্গত করতে পারি না।”
তিনি বলেছিলেন যে সংস্থাটি হাউস অফ স্পোর্টস প্রকল্পের সাথে এগিয়ে যাওয়ার আগে আর্থিকভাবে সহায়তা করার জন্য গ্রাম থেকে কোনও প্রতিশ্রুতি রয়েছে কিনা তা দেখতে চায়।
কর্নো বলেছিলেন যে গ্রামটি যদি আর্থিকভাবে সহায়তা না করে তবে ডিকের এটি বিদ্যমান স্টোরটি চালিয়ে যেতে থাকবে।
তিনি বলেছিলেন যে এটি যদি হাউস অফ স্পোর্টস নিয়ে এগিয়ে যায় তবে অরল্যান্ড পার্ক প্লেসের অপারেটর সহজেই সেই জায়গাটি পূরণ করতে সক্ষম হবে।
ট্রাস্টিরা জানিয়েছেন যে তারা কোম্পানির সম্প্রসারণ পরিকল্পনার সমর্থক ছিলেন।
ট্রাস্টি মাইকেল মিলানি বলেছিলেন, “এটি একটি দুর্দান্ত সংযোজন হবে”। “এটি একটি দুর্দান্ত ধারণার মতো দেখাচ্ছে।”
মিলানি বলেছিলেন, “পরীক্ষামূলক খুচরা হ’ল লোকেরা যেখানে চলেছে।”
ট্রাস্টি ডিনা লরেন্স এই প্রস্তাবটিকে “একটি খুব আকর্ষণীয় ব্যবসায়িক পরিকল্পনা” বলে অভিহিত করেছেন।
অরল্যান্ড পার্কের আধিকারিকরা দীর্ঘ-শূন্যস্থান সিয়ার্স স্টোর পূরণের জন্য একটি উত্সাহমূলক সরঞ্জাম হিসাবে একটি কর ইনক্রিমেন্ট ফিনান্সিং জেলার সম্ভাব্য সৃষ্টি অধ্যয়ন করছেন।
মলের দক্ষিণ -পূর্ব কোণে টিআইএফ তহবিল স্থান পুনর্নির্মাণের জন্য টিআইএফ তহবিল ব্যবহার করার অনুমতি দেওয়ার জন্য মার্চ মাসে ট্রাস্টিরা একটি রেজুলেশন পাস করেছিলেন। টিআইএফ অর্থ জনসাধারণের উন্নতির পাশাপাশি বিকাশকারীদের জন্য উত্সাহের জন্য অর্থ প্রদান করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।
অরল্যান্ড পার্কও উপদেষ্টা এসবি ফ্রেডম্যানের জন্য, 000 30,000 পর্যন্ত ব্যয় করছে যাতে সংলগ্ন বৃহত পার্কিং লট সহ সম্পত্তিটি টিআইএফ হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে কিনা তা অধ্যয়নের জন্য।
সম্পত্তি বা একাধিক সম্পত্তি ইলিনয় আইনের অধীনে টিআইএফ হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে কিনা তা নির্ধারণের ক্ষেত্রে ব্লাইটেড শর্তগুলির মতো বিষয়গুলি বিবেচনা করা হয়।
গ্রামটি বলেছে যে সিয়ার্স স্পেসকে আলিঙ্গন করার বিশাল পার্কিংয়ের কিছু অংশ মল এবং আশেপাশের সম্পত্তিগুলির জন্য অতিরিক্ত ঝড়ের পানির সঞ্চয় সরবরাহ করতে ব্যবহার করা দরকার। টিআইএফ তহবিল এর জন্য অর্থ প্রদান করতে ব্যবহৃত হতে পারে।
গ্রামের ব্যবস্থাপক জর্জ কোকজওয়ারা, মলের ঘেরের আশেপাশে এখন আমাদের কাছে যা আছে তার সাথে আমরা সক্ষমতা অর্জন করছি “কমিটির সভায় ভিলেজ জানিয়েছে।
সাইমন ইন-লাইন স্টোর স্পেস এবং সাধারণ অঞ্চলগুলির মালিক হওয়ার সময়, মল অ্যাঙ্করগুলি পার্কিং সহ তাদের নিজস্ব প্যাড বলা হয়।
ক্যালিফোর্নিয়া ভিত্তিক কিউবার্ক সিয়ার্সের সম্পত্তির মালিক এবং এক পর্যায়ে স্টোরটিকে একটি “সহ-কার্যকারী মলে” রূপান্তর করার পরিকল্পনা ঘোষণা করেছিল।
কর্নো বলেছিলেন যে সাইটটি কেনার জন্য ডিকের একটি অস্থায়ী হ্যান্ডশেক চুক্তি রয়েছে।
কিউবার্কের মালিকানার আগে, সিয়ার্স স্পেসের উপরের স্তরের খুচরা বিক্রেতাদের এবং রেস্তোঁরা ভাড়াটেদের সাথে 10-স্ক্রিন 45,000 বর্গফুট ফুট এএমসি থিয়েটারের জন্য পরিকল্পনা প্রস্তাব করা হয়েছিল।
এটি স্টোরের সমাপ্তির ঘোষণার আগে এসেছিল এবং থিয়েটারের পরিকল্পনাগুলি কখনই ফলস্বরূপ আসে নি, আংশিকভাবে কোভিড -19 মহামারীটির কারণে।
কিউউকার্ক স্বল্পমেয়াদী লিজ সরবরাহ করে ছোট ব্যবসায়গুলিতে কিওস্ক এবং পপ-আপ স্পেস ভাড়া দেওয়ার জন্য অভ্যন্তরীণ স্থানটি ব্যবহার করার দিকে নজর রেখেছিল।