টেক্সাসের অস্টিনে এপ্রিলে বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি।
ব্র্যান্ডন বেল/গেটি চিত্র/গেটি চিত্র উত্তর আমেরিকা
ক্যাপশন লুকান
টগল ক্যাপশন
ব্র্যান্ডন বেল/গেটি চিত্র/গেটি চিত্র উত্তর আমেরিকা
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হোম বিক্রয় হ্রাস অব্যাহত রয়েছে: ২০০৯ সাল থেকে গত মাসে বিদ্যমান হোম বিক্রয়ের জন্য সবচেয়ে ধীরতম মে ছিল।
মে মাসে বিদ্যমান হোম বিক্রয় গত বছরের একই মাসের তুলনায় 0.7% হ্রাস পেয়েছে। মাসিক পরিমাপ করা হয়েছে, বিক্রয় আগের মাস থেকে কিছুটা, 0.8%বেড়েছে – তবে এটি থেকে বৃদ্ধি চিহ্নিত হয়েছে ধীরতম এপ্রিল 16 বছরের মধ্যে বিদ্যমান হোম বিক্রয় জন্য।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস চিফ ইকোনমিস্ট লরেন্স ইউন বিক্রয় পরিসংখ্যানকে “খুব স্থিতিশীল, তবে স্বাচ্ছন্দ্য বিক্রয় ক্রিয়াকলাপ স্তরে” বলে অভিহিত করেছেন।
ইউনির মতে মূল চ্যালেঞ্জটি সাধ্যের মধ্যে রয়েছে, মে 2019 এর তুলনায় মাঝারি বাড়ির দাম 52% বেড়েছে, যখন সেই সময়ের মধ্যে মজুরি 30% বৃদ্ধি পেয়েছে, ইউনির মতে। এদিকে, বিক্রয় কার্যক্রম প্রাক-কোভিডের 75% এ চলছে, ইউন যোগ করেছেন।
কোভিডের ঠিক আগে, প্রচলিত সুদের হার সহ মধ্যম মূল্যে একটি বাড়ির জন্য মাসিক অর্থ প্রদান এক মাসে প্রায় 1000 ডলার ছিল, ইউন বলেছিলেন।
ইউন যোগ করেছেন, “আজ এটি $ ২,০০০ ডলারেরও বেশি। সুতরাং ক্রেতাদের একটি নতুন সেটের জন্য মাসিক অর্থ প্রদানের দ্বিগুণ করা বাজারের অবস্থার উপর বাধা সৃষ্টি করছে,” ইউন যোগ করেছেন।
সাম্প্রতিক মাসগুলিতে একটি জিনিস যা পরিবর্তিত হয়েছে তা হ’ল ইনভেন্টরি: এক বছর আগে বিক্রয়ের জন্য বাড়ির সংখ্যা 20% এরও বেশি বেড়েছে। পশ্চিম এবং দক্ষিণের বৃহত্তম উত্সাহ সহ দেশের প্রতিটি অঞ্চলে ইনভেন্টরি বাড়ছে, রিয়েল্টর ডটকমের মতে।
এর অর্থ এমন একটি বাজারে স্থানান্তর যা কিছু ক্ষেত্রে ক্রেতাদের আরও বেশি সমর্থন করে। বাড়ির বিক্রেতার সংখ্যা নির্ধারণের জন্য ইনভেন্টরি ডেটা এবং ক্রেতার সংখ্যা অনুমান করার জন্য একটি মডেল ব্যবহার করে রেডফিন সম্প্রতি অনুমান করা হয়েছে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এখন বিক্রেতার চেয়ে 34% বেশি ক্রেতা রয়েছেন।
কনডো বাজার বিশেষত বিক্রেতাদের জন্য মোটামুটি। এক বছরের আগের তুলনায় মে মাসে কন্ডো বিক্রয় 10% হ্রাস পেয়েছিল। রেডফিনের অনুমান অনুসারে, বাজারে ক্রেতাদের তুলনায় 83% বেশি কনডো বিক্রেতা রয়েছে।
তবুও, মহামারীর তুলনায় অনেক ধীরে ধীরে যদিও বাড়ির দাম বাড়তে থাকে। মে মাসে মিডিয়ান একক-পরিবারের বাড়ির দাম ছিল $ 427,800-2024 সালের মে থেকে 1.3% বেশি। কনডো এবং কো-অপ্সের জন্য, মধ্যম বিক্রয় মূল্য ছিল এক বছর আগের তুলনায় 0.7% বেশি।
সমস্ত আবাসন ধরণের জন্য, বছরের পর বছর দামের বৃদ্ধি ছিল 1.3%-2023 সালের জুন থেকে ধীরতম দাম বৃদ্ধি।
কোন বসন্ত গলা
বসন্তের আবাসন বাজারে গিয়ে অনেকে আশা করেছিলেন যে লোকেরা শেষ পর্যন্ত তাদের বাড়ির তালিকাভুক্ত করবে এবং ক্রেতারা ডুবে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেবে বলে বাজার উন্নতি করবে।
তবে ক্রেতারা বেশিরভাগ ক্ষেত্রে নিরবচ্ছিন্ন। কিছু ক্রেতারা সম্ভবত তাদের চাকরি হারানোর পাশাপাশি উচ্চ বন্ধকের হার, শেয়ার বাজারের অস্থিরতা-এবং ভবিষ্যতে কী ধারণ করে তা কেবল জানে না সে সম্পর্কে উদ্বেগের কথা উল্লেখ করে।
ফেডারেল রিজার্ভ গত সপ্তাহে তার সভায় সুদের হার স্থির ছিল, তবে ইঙ্গিত দিয়েছে যে এটি এই বছরের শেষের দিকে হারগুলি হ্রাস করতে পারে। ফেডের হার কাটগুলি অগত্যা বন্ধকের হার কমিয়ে আনবে না, তবে তাদের কিছুটা প্রভাব থাকতে পারে।
ইউন যদি এক বিবৃতিতে বলেছেন, “যদি এই বছরের দ্বিতীয়ার্ধে বন্ধকের হার হ্রাস পায়, তবে শক্তিশালী আয়ের বৃদ্ধি, স্বাস্থ্যকর তালিকা এবং রেকর্ড উচ্চ সংখ্যার কারণে দেশজুড়ে বাড়ি বিক্রয় বাড়বে বলে আশা করছেন,” ইউন এক বিবৃতিতে বলেছেন।