ফিল স্পেন্সার হাউস শিকারীদের কেনার আগে ’10 পি পরীক্ষা’ করার আহ্বান জানিয়েছেন

কোনও সম্ভাব্য নতুন বাড়ি দেখার সময় দেয়ালগুলিতে ফাটলগুলি সন্ধান করা গুরুত্বপূর্ণ – তবে কেবল তারা সেখানে যথেষ্ট নয় তা জেনেও।

সম্পত্তি বিশেষজ্ঞ এবং অবস্থান, অবস্থান হিসাবে, অবস্থান উপস্থাপক ফিল স্পেন্সার একচেটিয়াভাবে বলেছেন মেট্রো, আপনার 10p পরীক্ষার সাথে সেই ফাটলগুলি পরীক্ষা করা উচিত।

ফিলের মতে, দেয়াল বা সিলিংয়ের সমস্ত ফাঁক সমানভাবে তৈরি করা হয় না এবং তারা কখনও কখনও নিরীহ হতে পারে, তবে এগুলি আরও বেশি কিছু সম্পর্কিত লক্ষণীয় হতে পারে।

ফিল ব্যাখ্যা করে, ‘প্রায়শই, এগুলি কেবল একটি প্রসাধনী সমস্যা হতে পারে তবে তারা সাবসিডেন্স নামক একটি গুরুতর সমস্যার একটি সতর্কতা চিহ্নও হতে পারে (যখন স্থলটি ডুবে যেতে শুরু করে, সম্পত্তির ভিত্তিগুলিকে প্রভাবিত করে),’ ফিল ব্যাখ্যা করে।

ফিলের 10 পি পরীক্ষাটি এখানেই আসে While যদিও এটির বাড়ির মূল্য নিয়ে কোনও যোগসূত্র নেই, তবে আপনাকে কমপক্ষে বাড়ির দেখার জন্য আপনার ওয়ালেটটি মনে রাখা দরকার।

ফিল বলেছেন, ‘যদি ক্র্যাকটি 3 মিমি প্রশস্ত হয় – যার অর্থ আপনি এটিতে 10 পেন্সের টুকরো ফিট করতে পারবেন না – এটি গুরুতর নাও হতে পারে,’ ফিল বলে।

‘প্লাস্টারটি কঠোর সেট করে এবং সময়ের সাথে সাথে ক্র্যাক করতে পারে কারণ সম্পত্তিটি সঙ্কুচিত হয় বা বিভিন্ন আবহাওয়ার পরিস্থিতিতে ফুলে যায়।

‘মূল বিষয়টি হ’ল সিদ্ধান্তে ঝাঁপ না দেওয়া, এবং’ 10 পি পরীক্ষা ‘থাম্বের একটি দরকারী নিয়ম’ ‘

ফিল আরও যোগ করেছেন যে নতুন-বিল্ড হোমগুলিতে ফাটলগুলি আসলে আরও ঘন ঘন ঘটতে পারে।

‘এটি নির্মিত হওয়ার পরে প্রথম বছর চলাকালীন, একটি সম্পত্তি আলতো করে “নিষ্পত্তি” করবে এবং প্লাস্টারটি শুকিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে চুক্তি করবে। এই ক্ষুদ্র আন্দোলনগুলি প্লাস্টারে ফাটল তৈরি করে, যা উদ্বেগের কিছু নয় এবং এটি পূরণ এবং পুনরায় রঙ করা যায় ”

সিলিংয়ে ফাটলগুলি মেরামত করার ব্যয়টি থেকে পরিসংখ্যান অনুসারে, 1,400 এবং £ 1,700 এর মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে চেক করা হয়েছে। তবে যদি এটি একটি সাবসেন্সের সমস্যা হিসাবে দেখা যায় তবে আপনি ভাগ করে নিতে পারেন গড়ে 12,500 ডলার ব্যয় কভার করতে। ওউচ

তেমনি, 3 মিমি প্রশস্ত পরিমাপের ফাটলগুলি একটি লাল পতাকা, পাশাপাশি তির্যকগুলি হওয়া উচিত এবং যা নীচের চেয়ে শীর্ষে আরও প্রশস্ত।

ভাবছেন কোথায় শুরু করবেন? একটি সমীক্ষক সন্ধান করুন এবং সম্পত্তি একটি পরিদর্শন ব্যবস্থা করুন। তারপরে তারা ভবনের সাবসেন্স রয়েছে কিনা তা সনাক্ত করতে সক্ষম হবেন এবং পরবর্তী কী করবেন সে সম্পর্কে পরামর্শ দিতে হবে।

ফিলও কেবল বাড়ির অভ্যন্তর থেকে নয়, বাইরের দিক থেকেও লক্ষণীয় ফাটলগুলি দেখার জন্য সতর্ক করে দেয়।

‘সাবসিডেন্স দ্বারা সৃষ্ট ফাটলগুলি বাড়িতে’ দুর্বল পয়েন্টস ‘এ উপস্থিত হয় – সাধারণত উইন্ডোজ এবং ডোরফ্রেমগুলির চারপাশে বা যেখানে কোনও এক্সটেনশন যুক্ত করা হয়েছে। আপনি যদি এই অঞ্চলগুলিতে ফাটলগুলি লক্ষ্য করেন তবে তাদের দিকে নজর রাখুন এবং তারা আরও বড় হলে পদক্ষেপ নিন, ‘ফিল নোটস।

‘সাবসিডেন্স প্রচুর জিনিসের কারণে হতে পারে এবং পুরানো বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে সীমাবদ্ধ কোনও সমস্যা নয়। আপনি যদি ভাবেন যে আপনার বাড়িটি প্রভাবিত হতে পারে তবে আতঙ্কিত হবেন না, তবে দ্রুত কাজ করুন। যত তাড়াতাড়ি এটি তদন্ত এবং স্থির হয়ে যায়, সম্পত্তির কম ক্ষতি হবে ”