টিকাউন্সিলর এবং প্রচারকরা বলছেন, ইংল্যান্ড জুড়ে হাউজান্দের বাড়ির জরুরিভাবে প্রয়োজনীয় সম্প্রদায়ের অবকাঠামো ছাড়াই নির্মিত হচ্ছে, পরিবারকে খেলার মাঠ, স্কুল, দোকান এবং এমনকি ডাক্তারদের অ্যাক্সেস ছাড়াই পরিবার ছেড়ে চলেছে।
এমনকি যেখানে বিধান নির্মিত হয়েছে, সেখানে ব্যবহারে আসতে কয়েক বছর সময় লাগতে পারে, গার্ডিয়ানকে বলা হয়েছে।
এসেক্সের ক্রেসিং গ্রামের ঠিক বাইরে, প্যাডকস বসে, একটি বেড়া-বন্ধ খেলার মাঠের সাথে 225 টি নতুন বাড়ির বিকাশ, “রাখুন” এবং “এই সাইটে শিশুদের খেলতে দেওয়া হচ্ছে না” এমন লক্ষণগুলির সাথে ঘিরে রয়েছে।
স্থানীয় প্রচারক কেভিন ডেল বলেছেন, “পরিবারগুলি সরে যাওয়ার তিন বছর হয়ে গেছে। “এবং ঘরগুলি একটি অসম্পূর্ণ খেলার মাঠকে উপেক্ষা করে” ” কোনও দোকান নেই, তিনি রিপোর্ট করেছেন, কোনও নার্সারি নেই এবং সম্প্রতি রোপণ করা গাছ মারা গেছে।
সেরির ওয়েস্টওয়ালে পার্কে কাউন্সিলররা কোনও খেলার ক্ষেত্র এবং স্থানীয় সুযোগ -সুবিধাগুলি সরবরাহ করা হচ্ছে তা নিশ্চিত করার জন্য হাজার হাজার বাড়ি বিল্ডিংয়ের উপর একটি স্টপ অর্ডার দেওয়ার কঠোর সিদ্ধান্ত নিয়েছিল।
কাউন্সিলের নেতা রিচার্ড বিগস বলেছেন, “তাদের 600০০ টি বাড়িতে পৌঁছে যাওয়ার পরে তাদের দোকান, একটি সম্প্রদায় কেন্দ্র এবং খেলার মাঠ তৈরি করার কথা ছিল”। “তবে আমরা এক হাজারেরও বেশি বাড়িতে ছিলাম এবং কিছুই ছিল না।”
স্টিভ চেম্বারস, যার প্রচারণা গ্রুপের নতুন বাড়ির জন্য পরিবহন বেশ কয়েক বছর ধরে সারা দেশে আবাসন উন্নয়নগুলি দেখার জন্য স্বেচ্ছাসেবীদের প্রেরণ করে আসছে, “আমরা খুব কম পাবলিক ট্রান্সপোর্ট রয়েছে এমন জায়গাগুলিতে শহরগুলির প্রান্তে ঘর তৈরি করছি, যেখানে কিশোর -কিশোরীরা স্বাধীনভাবে আর কোথাও যেতে পারে না।
“আমাদের স্বেচ্ছাসেবীরা কোনও কোণার দোকান বা ক্যাফে, স্থানের কোনও ধারণা ছাড়াই উন্নয়ন দেখেছিলেন।”
ভিস্রি গ্রুপের মালিকানাধীন পল্লী বাড়িগুলি দ্বারা নির্মিত প্যাডকসের ক্ষেত্রে এটি একটি দীর্ঘ এবং জটিল প্রক্রিয়া ছিল। প্রকল্পটি ২০২১ সালে নির্মাণ শুরু করেছিল তবে পরবর্তীকালে স্থানীয় কাউন্সিল ব্রিন্ট্রি ভিস্রি এবং গ্রামাঞ্চলের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নিয়েছিল কারণ “এটি স্পষ্ট হয়ে গেছে যে পরিকল্পনার অনুমতি অনুসারে এই উন্নয়নটি নির্মিত হচ্ছে না”।
যা নির্মিত হয়েছে তা নিয়মিত করার জন্য একটি নতুন পরিকল্পনার আবেদন শেষ পর্যন্ত এই বছরের মার্চ মাসে অনুমোদিত হয়েছিল। কাউন্সিল বলেছে: “(আমরা) খেলার ক্ষেত্র সহ উন্মুক্ত স্থান নির্ধারণের জন্য বিকাশকারীদের সাথে কাজ চালিয়ে যাচ্ছি।”
একটি বদ্ধ খেলার মাঠের পাশাপাশি ডেল উল্লেখ করেছেন যে “কোনও দোকান নেই, নার্সারি নেই, কোনও পাব নেই”।
বিকাশকারী, ভিস্রি উল্লেখ করেছেন যে তার পরিকল্পনা চুক্তির আওতায় এটি কোনও দোকান, পাব বা নার্সারি তৈরি করতে হবে না। যে গাছগুলি মারা গেছে তার সাথে সম্পর্কিত, এটি বলেছে যে এই সমস্যাটি “নতুন গাছের মধ্যে সাধারণ” এবং এর ব্যয়ে সংশোধন করা হবে।
এই গ্রীষ্মে খেলার মাঠটি খোলার কথা রয়েছে, ভিস্রি গ্রুপ দ্য গার্ডিয়ানকে বলেছে, তবে এটি বন্ধ হয়ে গেছে “যতক্ষণ না আশেপাশের ল্যান্ডস্কেপিং সম্পূর্ণ না হয় … (যা) একটি পরিকল্পনার শর্তের সাপেক্ষে যা ভিস্রি ব্রিন্ট্রি (স্থানীয় পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষ) উপসংহারে অংশীদারিতে কাজ চালিয়ে যাবে”। সংস্থাটি আরও উল্লেখ করেছে যে প্রাথমিক অনুমতিগুলির পরে পরিবর্তনগুলি “স্ট্যান্ডার্ড” ছিল এবং এটি আরও বিস্তৃতভাবে স্থানীয় পরিকল্পনা অনুসারে কাজ করে। এটি আরও যোগ করেছে: “(দ্য) স্থানীয় পরিকল্পনা জেলা কীভাবে বিকাশ করবে তার কাঠামো সরবরাহ করে।”
রেড্রো হোমস দ্বারা নির্মিত 350 টি সম্পত্তির সাইট সিলভার এন্ডের নিকটবর্তী আরেকটি উন্নয়নে, গত 26 বছর ধরে তার স্থানীয় পরিকল্পনা কমিটিতে বসেছেন এমন একজন গ্রিন কাউন্সিলর জেমস অ্যাবট বলেছেন যে স্থানীয়রা তাদের নিজের শ্রম মুক্ত করার প্রস্তাব দেওয়ার পরেও এই সম্প্রদায়ের জন্য একটি মৌলিক জায়গার জন্য আবেদনগুলি বিকাশকারীরা প্রত্যাখ্যান করেছিলেন। “আমি তাদেরকে আমাদের যে জমিতে একটি ভবনের শেলটি প্রথম বছর যত্নের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছিল তা কেবল আমাদের দিতে বলেছিলাম। আমাদের স্থানীয় ব্যবসায়ীরা বাকী অংশগুলি স্বেচ্ছায় করার প্রস্তাব দিচ্ছিলেন; রেড্রো আমাদের প্রত্যাখ্যান করেছিল।”
বিকাশকারী বলেছেন যে সেই জায়গার একটি বিল্ডিং পরিকল্পনায় ছিল না: “আমরা ইতিমধ্যে অনুমোদিত আউটলাইন পরিকল্পনার সাথে সাইটটি কিনেছিলাম, যার মধ্যে স্থানীয় অবকাঠামোগত সমর্থন করার জন্য 2.5 মিলিয়ন ডলার তহবিল অন্তর্ভুক্ত ছিল না, তবে একটি সম্প্রদায় কেন্দ্র অন্তর্ভুক্ত ছিল না। আমরা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সম্ভাব্যভাবে পরিকল্পনাগুলি সংশোধন করার বিষয়ে আলোচনা করেছি, তবে মূল পরিকল্পনাগুলি নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল।” প্রারম্ভিক বছরগুলি প্রারম্ভিক বছরগুলি গড়ে তুলেছে।
পরিকল্পনার সভা নোটগুলি দেখায় যে রেড্রো বৃহত্তর ধারা 106 চুক্তির পুনর্নবীকরণের অংশ হিসাবে একটি কমিউনিটি হল সরবরাহ করেছিল, যা কাউন্সিলটি প্রত্যাখ্যান করেছিল।
সমস্যা কোথায় সমস্যা আছে? অ্যাবট বিশ্বাস করেন যে বিকাশকারীদের খুব বেশি স্বাধীনতা রয়েছে। “রক্ষণশীল এবং শ্রম উভয়ের অধীনে করা পরিকল্পনা ব্যবস্থায় পরিবর্তনগুলি বিকাশকারীদের তাদের লাভকে সর্বাধিক করে তোলে এবং অন্য সমস্ত কিছু নির্মাণ এড়াতে এমন ঘর তৈরি করার জন্য অত্যন্ত শক্তিশালী অবস্থানে ফেলেছে।”
তবে কিছু ক্ষেত্রে বিকাশকারীকে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের পরিকল্পনার অনুমতিগুলির অংশ হিসাবে সম্প্রদায়ের সুবিধা সরবরাহ করার প্রয়োজন ছিল না: অত্যন্ত প্রয়োজনীয় আবাসনের অর্থনীতি সর্বদা এটির অনুমতি দেয় না। এবং অন্যদের মধ্যে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক আবেদনগুলি অস্বীকার করা হয়েছিল কারণ তারা প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করেনি, তবে প্রকল্পটি তখন সরকারের কাছে আবেদন করার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল।
এমন অনেক বিকাশকারী আছেন যারা নিশ্চিত হন যে তারা বাসযোগ্য, টেকসই আবাসন স্থান তৈরি করছে এবং যারা তাদের দায়িত্বগুলি অত্যন্ত গুরুত্ব সহকারে নেয়। উদাহরণস্বরূপ, কেন্টের অ্যাশফোর্ডের নিকটবর্তী কনিংব্রুকের উপর, রেড্রো নাইট্রেটস থেকে সংরক্ষণের স্থানীয় বিশেষ অঞ্চলটি রক্ষার জন্য নতুন জলাভূমি তৈরি করছে। পাশাপাশি £ 3.5 মিলিয়ন জলাভূমি, 725 হোম সাইটে 11 হেক্টর খোলা জায়গা থাকবে, একটি গ্রাম সবুজ এবং একটি সম্প্রদায় ভবন সহ।
তবে চেম্বারের সংগঠনটি এমন উন্নয়নগুলিও দেখেছে যেখানে “নতুন-বিল্ড এস্টেটের বিশাল জায়গাগুলি পার্কিংয়ের জন্য দেওয়া হয় … এই কারণেই অন্য কোনও কিছুর জন্য কোনও জায়গা নেই। এর প্রতিবেদনে কি নির্মিত হচ্ছে এই বছর, স্বেচ্ছাসেবীরা ইংল্যান্ড জুড়ে 40 টি সাইট পরিদর্শন করেছেন এবং তহবিল: “অনেক গ্রিনফিল্ডের বিকাশ টেকসই পরিবহণের জন্য দুর্বল স্থানে রয়েছে এবং গাড়ি নির্ভরশীল।”
আপনার নতুন বাড়িটি যেখানেই হোক না কেন, চেম্বারস বলেছে, “আপনার সামনের দরজাটি বাইরে যেতে সক্ষম হওয়া উচিত এবং জেনে রাখা উচিত যে স্থানীয় সুযোগ -সুবিধাগুলি যেতে হবে, এবং ‘টার্ন আপ এবং যান’ গণপরিবহন। বর্তমান পরিকল্পনা ব্যবস্থা এই দৃষ্টিভঙ্গি সরবরাহ করছে না।”
কিছু স্থানীয় কর্তৃপক্ষ তাদের সম্প্রদায়ের জন্য তাদের যা প্রয়োজন তা পাওয়ার একমাত্র উপায় অনুভব করেছে তা হ’ল সম্প্রদায়ের জন্য যা প্রয়োজন তা তৈরির জন্য বিকাশকারীদের প্রেস করার জন্য তাদের নিজের হাতে গ্রহণ করা। সেরির ওয়েস্টওয়ালে পার্কে, গ্যাটউইক বিমানবন্দরের নিকটে কৃষকদের মাঠগুলি যা ছিল তার উপর 1,500 টি বাড়ির বিকাশ, একটি চাইল্ডমাইন্ডার ক্যাথরিন সম্প্রতি নির্মিত খেলার মাঠে দোলগুলিতে একটি বাচ্চা চাপ দিচ্ছেন, এবং এখানে থাকার বিষয়ে ভাল কিছু বলার নেই। “ওহ, এটি সুন্দর, বাচ্চাদের জন্য একেবারে দুর্দান্ত, প্রচুর খেলার মাঠ রয়েছে এবং এটি নিরাপদ It যদিও একটি দোকান পেয়ে ভাল লাগবে। এই মুহুর্তে আপনাকে সমস্ত কিছুর জন্য গাড়ি চালাতে হবে।”
তবে যদি সারে রিগেট এবং ব্যানস্টেড কাউন্সিলটি পদক্ষেপ না নেয় তবে খেলার মতো কোথাও থাকতে পারে না এবং কোনও হল নির্মিত হচ্ছে না।
2023 সালে কাউন্সিলটি সাইটে একটি স্টপ টু বিল্ডিং ডেকেছিল কারণ বিকাশকারীরা প্রতিশ্রুত খেলার মাঠ এবং কমিউনিটি হল তৈরি করেনি।
“একটি নির্দিষ্ট সময়ে কী তৈরি করতে হয়েছিল সে সম্পর্কে নিয়ম ছিল।” বিগস বলে। “সুতরাং আমাদের তাদের উপর একটি স্টপ অর্ডার দিতে হয়েছিল এবং এটি ছিল একটি কঠিন সিদ্ধান্ত।”
এটি করার ফলে কাউন্সিলটি যুক্তরাজ্যের সবচেয়ে বড় হাউস বিল্ডারদের মধ্যে চারজনের কাছে যেতে মরিয়া পরিবারগুলির ক্রোধকে ঝুঁকিপূর্ণ করে তুলেছিল। বিগস যোগ করেছেন, “আমাদের পরিবারগুলি সরে যাওয়ার অপেক্ষায় ছিল তাই আমি অপ্রীতিকর ফোন কল পাচ্ছিলাম।” “বিকাশকারীরা খুশি ছিল না।”
তিনি বলেছিলেন যে পরিকল্পনা আইন অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে গুরুত্বপূর্ণ সম্প্রদায়ের বিধানগুলি ঘরগুলির সাথে নির্মিত হয়েছে: “বিকাশকারীরা প্রথমে ঘর তৈরিতে মনোনিবেশ করবে। সুতরাং এটি গুরুত্বপূর্ণ যে সরকার স্বীকৃতি দেয় যে আমাদের সবুজ জায়গাগুলি রক্ষা করতে হবে।”
বিল্ডার্সের কনসোর্টিয়াম – ক্রেস্ট নিকোলসন, পার্সিম্মন, টেলর উইম্পি এবং এ 2 ডোমিনিওন – “সময়মতো উন্নয়ন এবং এর বাসিন্দাদের সমর্থন করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ সম্প্রদায়ের সুবিধাগুলি সরবরাহ করতে ব্যর্থ হওয়ার জন্য” ব্যর্থতার জন্য একটি স্টপ নোটিশ দেওয়া হয়েছিল “, এবং গত গ্রীষ্মে বিকাশকারীদের একটি সিরিজের জন্য একটি সিরিজের জন্য পৌঁছানোর জন্য একটি চুক্তিতে পৌঁছানো হয়েছিল, যা মোটামুটিভাবে একটি চুক্তি সম্পাদন করে, যা মোটামুটিভাবে একটি চুক্তি করে থাকে, যা মোটামুটিভাবে একটি চুক্তি করে থাকে।
বিরতিটি 5 জুলাই 2024 এ প্রত্যাহার করা হয়েছিল; বেশ কয়েকটি খেলার ক্ষেত্র এখন সাইটে খোলা রয়েছে তবে এখনও কোনও দোকান বা এনএইচএস জিপি সার্জারি নেই যা মূলত পরিকল্পনা করা হয়েছিল। কনসোর্টিয়ামের একজন মুখপাত্র বলেছেন: “হরলি নেবারহুড সেন্টার, উন্নয়নের চূড়ান্ত পর্বে একটি প্রতিবেশী হল, খুচরা জায়গা, খেলার অঞ্চল এবং বরাদ্দ থাকবে। আমরা কাউন্সিলের সাথে সম্মত সংশোধিত কর্মসূচির সময়সীমা অনুসারে ২০২26 সালের শেষের দিকে সমস্ত কাজ শেষ করেছি বলে আশা করি।”
হাউজিং, সম্প্রদায় এবং স্থানীয় সরকার মন্ত্রকের একজন মুখপাত্র বলেছেন: “আমরা বিকাশকারীদের অবদানের উপর বিধি জোরদার করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ যাতে বিকাশকারীরা আমাদের পরিবর্তনের পরিকল্পনার মাধ্যমে 1.5 মিটার বাড়ি তৈরি করার সাথে সাথে প্রয়োজনীয় অবকাঠামো দ্রুত সরবরাহ করে।
“বিকাশকারীরা আকার নির্বিশেষে একটি বিকাশকে গ্রহণযোগ্য করার জন্য এটি প্রয়োজন যেখানে অবকাঠামো সরবরাহ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।”
তবে প্রচারকারী এবং স্থানীয় কাউন্সিলররা আশঙ্কা করছেন যে নতুন বাড়ি তৈরির জন্য সরকারের তাড়াহুড়োয় গুরুত্বপূর্ণ বিধানগুলি পিছনে থাকতে পারে। বিগস হুঁশিয়ারি দিয়েছেন যে পরিকল্পনা প্রক্রিয়াটির আরও নিয়ন্ত্রণহীনকরণকে বিকাশকারীদের অ্যাকাউন্টে রাখার জন্য কাউন্সিলের সুরক্ষা ছেড়ে দিতে হবে।
“আমাদের ‘স্টপ’ বলার ক্ষমতা রাখা দরকার। আমরা যদি পদক্ষেপ না নেয় তবে আমি মনে করি আমরা যখন এই খেলার মাঠগুলি পেতে যাচ্ছিলাম তখন আমরা এখনও বিকাশকারীদের সাথে বিতর্ক করব।”