শীর্ষস্থানীয় দাতব্য প্রতিষ্ঠানের একটি জোট শ্রমকে নতুন ভাড়া আইন চালু করার আহ্বান জানিয়েছে যা দরিদ্র ভাড়াটেদের আবাসন বাজারের “ফিল্টার আউট” না করা নিশ্চিত করবে।
অন্যায় গ্যারান্টর বিধিগুলি জমিদারদের “অনাকাঙ্ক্ষিত” ভাড়াটেদের সাথে বৈষম্যমূলক আচরণ করার অনুমতি দিচ্ছে, তারা বলে, এবং শ্রমের আগত ভাড়াটে বিলের অংশ হিসাবে পরিবর্তন করা উচিত।
শেল্টারের গবেষণায় দেখা গেছে যে গ্যারান্টারের জন্য জিজ্ঞাসা করা তিনজন ভাড়াটে একজনকে একটি সরবরাহের জন্য লড়াইয়ের জন্য জিজ্ঞাসা করা হয়েছে, যার অর্থ সাম্প্রতিক বছরগুলিতে প্রায়, 000০০,০০০ ভাড়াটে একটি বাড়ি সুরক্ষিত করার জন্য লড়াই করেছে।
হাউজিং সেক্রেটারি অ্যাঞ্জেলা রায়নারকে একটি উন্মুক্ত চিঠিতে, শেল্টার এবং জোসেফ রাউন্ট্রি ফাউন্ডেশন সহ ২৮ টি সংস্থা বলছে যে বিলের অংশ হিসাবে কার্যকর হওয়ার জন্য নির্ধারিত অন্যান্য বৈষম্য বিরোধী ব্যবস্থাগুলির পাশাপাশি না আনা হলে এই বিষয়টি আরও খারাপ হবে।
এটি কারণ জমিদাররা, “কোনও গ্যারান্টারের অনুরোধ করার জন্য তাদের ক্ষমতাকে আরও অপব্যবহার করতে কেবল স্যুইচ করবে, এমনকি যখন কোনও ভাড়াটে ভাড়া প্রদান করবে না এমন খুব কম বিপদ রয়েছে,” চিঠিতে বলা হয়েছে।
ভাড়াটে সংস্কার জোটের সমন্বয়ে এই চিঠিতে উপ-প্রধানমন্ত্রীকে ভাড়াটেদের অধিকার বিলে সংশোধন করতে বলা হয়েছে, বর্তমানে তিনি হাউস অফ লর্ডস দ্বারা বিবেচিত, যা তিনি নেতৃত্ব দিচ্ছেন।
স্বাক্ষরকারীরা গ্যারান্টরদের পুরোপুরি স্ক্র্যাপ করার জন্য সরকারকে আহ্বান জানায় না। পরিবর্তে তারা শ্রমের নিয়মকে এমন কোনও গ্যারান্টারের দাবি জানায় যেখানে ভাড়াটে আয় ভাড়াটি cover াকতে যথেষ্ট, বা যেখানে বাড়িওয়ালার কোনও অর্থ প্রদান না করার জন্য বীমা রয়েছে এবং গ্যারান্টারের দায়বদ্ধতা ছয় মাসের ভাড়া সীমাবদ্ধ করে।
যদি অপরিবর্তিত থাকে তবে এই বিধিগুলি “দরিদ্র ভাড়াটে এবং সুবিধা প্রাপ্তিতে যারা” তাদের বিরুদ্ধে আরও বৈষম্যমূলক হয়ে উঠবে, তারা লিখেছেন, কারণ তারা “উচ্চ-উপার্জনকারী বাড়ির মালিকদের ভাড়া দেওয়ার জন্য তাদের পক্ষে যথেষ্ট পরিমাণে জানার মতো অবস্থানে থাকতে পারে না”
লিডসের তিনজনের মা কেলি (৪১) বর্তমানে গুরুতর স্যাঁতসেঁতে এবং ছাঁচের সমস্যা নিয়ে একটি বাড়িতে থাকেন যা তার পরিবারের চিকিত্সার সমস্যাগুলিকে আরও বাড়িয়ে তুলেছে।
তিনি চলাফেরা করতে চাইছেন, তবে এজেন্টদের জোর দেওয়ার কারণে এটি অসম্ভব বলে মনে করেছে যে তার অবশ্যই গ্যারান্টর থাকতে হবে যিনি কমপক্ষে £ 38,000 উপার্জন করেন। এটি তার অঞ্চলে ভাড়াগুলি cover াকতে তার আবাসন সুবিধা সহ পর্যাপ্ত আয় থাকা সত্ত্বেও।
তিনি বলেছিলেন: “যদিও আমি ভাড়াটি বহন করতে পারি, গ্যারান্টারের অনুরোধগুলি আমাকে বার বার ভাড়া দেওয়া থেকে বিরত রেখেছে কারণ আমি এই ধরণের অর্থ উপার্জনকারী কাউকে নিয়োগের মতো অবস্থানে নেই।
“আমি মনে করি এটি আবাসন ভাতা প্রাপ্ত লোকদের বিরুদ্ধে বৈষম্য। কেন আমি অন্য সবার মতো বাড়ি খুঁজে পাব না? “
গ্লাসগো থেকে আসা 55 বছর বয়সী শান সম্প্রতি একটি অনুরূপ অভিজ্ঞতার মুখোমুখি হয়েছিল। একজন সিনিয়র কপিরাইটার হিসাবে কাজ করা এবং বছরে £ 50,000 ডলার উপার্জন করা সত্ত্বেও, তিনি নিউক্যাসল, কভেন্ট্রি এবং বার্মিংহামে একাধিক ভাড়া সম্পত্তি থেকে তাঁর প্রয়োজনীয় গ্যারান্টর হিসাবে তাঁর ৮০ বছর বয়সী মা একজন পেনশনার ছিলেন বলে প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল।
ছয় মাসে শানের ছয়বার এটি ঘটেছিল, তিনি বলেছেন। পরিস্থিতি তাকে এয়ারবিএনবিএস ভাড়া নেওয়া এবং বন্ধুদের পালঙ্কে ঘুমানো ছাড়া আর কোনও উপায় ছাড়েনি যতক্ষণ না তিনি অবশেষে কোনও আত্মীয়ের সাথে অতিরিক্ত ঘর খুঁজে পেতে সক্ষম হন।
শান বলেছিলেন: “আমার একটি ভাল কাজ ছিল, ভাল বেতন দেওয়া হয়েছিল এবং তিন মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট সহ আমার প্রয়োজনীয় গ্যারান্টর পেনশনার হওয়ার কারণে আমাকে ভাড়া (গুলি) প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল।
“অন্যান্য লেটিং এজেন্টরা ছয় মাসের ফ্রন্ট, তিন বছরের মূল্যমানের ব্যাঙ্কের বিবৃতি (যা আমার ব্যাংক সুরক্ষা ভিত্তিতে প্রত্যাখ্যান করে এবং আমি সম্মত) এবং একটি গ্যারান্টর (আবার, বয়সের ভিত্তিতে প্রত্যাখ্যান করেছিলেন, আমার মা পেনশনার ছিলেন) চেয়েছিলেন।”
প্রজন্মের ভাড়ার উপ -প্রধান নির্বাহী ড্যান উইলসন ক্রু বলেছেন: “প্রত্যেকেরই নিরাপদ, সুরক্ষিত এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি দরকার। দুর্ভাগ্যক্রমে, অনেক ভাড়াটে বাসিন্দাদের বাসিন্দাদের থেকে বৈষম্যের মুখোমুখি হন যখন কোনও জায়গা অনুসন্ধান করার সময়। এমনকি যদি আপনি ভাড়াটি বহন করতে পারেন, আপনি যদি স্ব-কর্মসংস্থানযুক্ত হন বা সুবিধার উপর নির্ভর করেন তবে বাড়িওয়ালারা একাধিক মাসের ভাড়া অগ্রিম দাবি করতে পারেন, বা আপনার ভাড়া গ্যারান্টি দেওয়ার জন্য আপনি কোনও বাড়ির মালিক পান।
“যদিও আগাম ভাড়া সীমাবদ্ধ করার সরকারের পদক্ষেপটি ভাড়া দেওয়ার সময় বৈষম্য অবসান ঘটাতে ইতিবাচক পদক্ষেপ, এটি অতিরিক্ত গ্যারান্টারের দাবির মাধ্যমে অব্যাহত থাকবে। এই ফাঁকটি বন্ধ করতে সরকারকে অবশ্যই কাজ করতে হবে। আপনি যদি ভাড়া বহন করতে পারেন তবে গ্যারান্টারের প্রয়োজন নেই “”
লিডস সেন্ট্রালের জন্য শ্রম সাংসদ এবং হেডিংলি অ্যালেক্স সোবেল বিলের পূর্ববর্তী পর্যায়ে একটি সংশোধনী প্রবর্তন করেছিলেন যা বাড়িওয়ালাদের কোনও ভাড়াটে সরবরাহকারী গ্যারান্টারের প্রয়োজন থেকে বিরত রাখতে পারে, তবে এটি ভোট দেওয়া হয়নি।
সংশোধনীটি সম্বোধন করে আবাসনমন্ত্রী ম্যাথিউ পেনাইকক বলেছেন, একটি “শক্তিশালী মামলা” রয়েছে, তিনি আরও বলেন: “আমি পুরোপুরি প্রশংসা করি যে গ্যারান্টর প্রাপ্তি কিছু সম্ভাব্য ভাড়াটেদের পক্ষে কঠিন হতে পারে এবং আমি তার সংশোধনীর পিছনে যুক্তি বুঝতে পারি।
“তবে আমি এও মনে রাখি যে কিছু ক্ষেত্রে গ্যারান্টরদের ব্যবহার ভাল বাড়িওয়ালাদের তাদের সম্পত্তি ভাড়াটেদের কাছে দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় আশ্বাস দিয়ে সরবরাহ করতে পারে যারা অন্যথায় বেসরকারী ভাড়া আবাসন অ্যাক্সেস করতে অসুবিধে হতে পারে।”
মন্ত্রী এই সিদ্ধান্তে পৌঁছেছেন যে বিষয়টি “পর্যালোচনাধীন” রয়ে গেছে এবং “আগত সপ্তাহ এবং মাসগুলিতে” এটি নিয়ে আরও আলোচনা হবে।
আবাসন, সম্প্রদায় এবং স্থানীয় সরকারের মুখপাত্রের একটি মন্ত্রীর বলেছেন: “গ্যারান্টারের ব্যবহার সীমাবদ্ধ করার আমাদের কোনও পরিকল্পনা নেই, তবে আমরা স্পষ্ট যে বাড়িওয়ালাদের কোনও সম্ভাব্য ভাড়াটেদের সাথে বৈষম্যমূলক আচরণ করা উচিত নয় এবং কেস-কেস ভিত্তিতে তাদের বিবেচনা করা উচিত নয়।
“আমাদের ভাড়াটেদের অধিকার বিল জমিদারদের আগাম প্রচুর পরিমাণে ভাড়া দাবি করা থেকে বিরত রেখে একটি সুন্দর আবাসন বাজার তৈরি করবে, যখন সংস্কারগুলি ভাড়াটে অধিকার এবং সুরক্ষা আরও জোরদার করবে বিভাগটি বাতিল করে, অতিরিক্ত ভাড়া বাড়ানোর জন্য ভাড়াটেদের ক্ষমতায়িত করে এবং অন্যায় বিড বিডিং যুদ্ধের অবসান ঘটাতে পারে।”