বেশ কয়েকটি দেশের আবাসন বাজারগুলি সাম্প্রতিক বছরগুলিতে একটি চমকপ্রদ ধরণের আচরণ দেখিয়েছে, যেখানে বাড়ির একটি স্পষ্ট ঘাটতি অস্বাভাবিকভাবে কম লেনদেনের হারের সাথে রয়েছে। লোকদের ঘর প্রয়োজন, তবে তারা সেগুলি কিনছে না। একটি ভাল উদাহরণ কানাডা। ২০২৩ সালে এটি জনসংখ্যা ৩.২ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা দশকের মধ্যে সর্বোচ্চ। রাজনীতিবিদরা এই প্রবাহের সাথে মেলে নতুন বাড়ির সরবরাহকে র্যাম্প করার চেষ্টা করছেন। তবে একই সময়ে, টরন্টোর মতো মহানগর অঞ্চলগুলিও রেকর্ডে সবচেয়ে ধীরতম আবাসন বাজারগুলির অভিজ্ঞতা অর্জন করেছে। ইতিহাসের যে কোনও সময়ের চেয়ে টরন্টোতে আরও বেশি বিক্রয়কৃত কনডমিনিয়াম রয়েছে।
ধ্রুপদী অর্থনীতি অনুসারে, সরবরাহ ও চাহিদার আইনটিতে বলা হয়েছে যে আপনার মাথার ছাদ সহ যে কোনও পণ্যের দাম সামঞ্জস্য হবে যাতে বাজারটি পরিষ্কার হয়। তবে সাফ করার পরিবর্তে আবাসন বাজারগুলি অন্ধকার হয়ে যাচ্ছে। তাহলে কি চলছে? এই কনড্রামটি বোঝার জন্য, একটি দরকারী উপমা আরও বেশি ভেজালিংয়ে পাওয়া যায়, যা পূর্ববর্তী শতাব্দীর শুরুতে পদার্থবিজ্ঞানীদের সমস্যায় ফেলেছিল: ফটোয়েলেকট্রিক প্রভাব।
একটি স্পার্ক করা
ফোটো ইলেক্ট্রিক প্রভাবটি যখন আলো জ্বলতে থাকে তখন ইলেক্ট্রন নির্গত করার জন্য কিছু উপকরণগুলির প্রবণতা বোঝায়। উনিশ শতকের শেষের দিকে, পদার্থবিজ্ঞানীরা এটি পরীক্ষা -নিরীক্ষার মাধ্যমে প্রদর্শন করেছিলেন যেখানে তারা দুটি ধাতব প্লেটকে একটি সরিয়ে নেওয়া জারে একত্রে রেখেছিল, প্লেটগুলি একটি ব্যাটারির বিপরীত খুঁটিতে সংযুক্ত করেছিল এবং নেতিবাচক চার্জযুক্ত প্লেটে একটি আলো জ্বলেছিল। যদি শর্তগুলি ঠিক থাকে, তবে আলোটি হঠাৎ স্পার্কের আকারে ইতিবাচক চার্জযুক্ত প্লেটটি অন্যদিকে ছড়িয়ে দেওয়া ইলেক্ট্রনগুলি অপসারণ করবে। শাস্ত্রীয় পদার্থবিজ্ঞানের মতে, নির্গত ইলেক্ট্রনগুলির শক্তি কেবল আলোর উত্সের তীব্রতা (উজ্জ্বলতা) এর উপর নির্ভর করে। একটি উজ্জ্বল আলো জ্বলুন, আরও বড় স্পার্ক পান। তবে অনুশীলনে, এটি প্রমাণিত হয়েছিল যে যা সত্যই গুরুত্বপূর্ণ তা ছিল রঙ: নীল আলো লাল আলোর চেয়ে বড় স্পার্ক তৈরি করেছে। এবং উপাদানের উপর নির্ভর করে কিছু রঙের জন্য কোনও পরিমাণ আলো কাজ করবে না।
যা গণনা করে তা মোট ক্রেতার সংখ্যা (উজ্জ্বলতা) নয় তবে প্রতিটি ক্রেতা আসলে কতটা ব্যয় করতে পারে (রঙ)
১৯০৫ সালে একটি গবেষণাপত্রে – তাঁর বিখ্যাত সূত্র ই = এমসি 2 সহ ফলাফলের একটি স্ট্রিম, যা নতুন পদার্থবিজ্ঞানের সংজ্ঞা দেয় – অ্যালবার্ট আইনস্টাইন দেখিয়েছেন যে ফোটো ইলেক্ট্রিক প্রভাবটি সম্প্রতি ম্যাক্স প্ল্যাঙ্ক দ্বারা প্রস্তাবিত এই ধারণাটি দ্বারা ব্যাখ্যা করা যেতে পারে, যে শক্তিটি কেবলমাত্র কোয়ান্টা নামে পরিচিত, ল্যাটিন থেকে ‘কতজনের জন্য স্বীকৃত রয়েছে।’ এই তত্ত্ব অনুসারে, ইলেক্ট্রনগুলি নির্গত হয়েছিল যখন পৃথক কোয়ান্টা আলোর স্বতন্ত্র পরমাণুগুলিকে আঘাত করে – যার অর্থ যা গণনা করা হয় তা মোট শক্তি নয়, তবে প্রতিটি কোয়ান্টামের আলোর শক্তি ছিল। এবং এটি রঙ দ্বারা পরিমাপ করা হয়েছিল।
ধাতব প্লেটকে পরমাণুর মার্কেটপ্লেস হিসাবে ভাবেন, প্রতিটি নির্দিষ্ট মূল্যে ইলেক্ট্রন বিক্রি করে। আলোর কোয়ান্টা পৃথক ক্রেতাদের ব্যয় শক্তি উপস্থাপন করে। প্লেটে লাল আলো জ্বলজ্বল করা হ’ল উচ্চ-শেষের দোকানে প্রচুর স্বল্প বাজেটের ক্রেতাদের প্রেরণের মতো। যতগুলি আছে তা বিবেচনা না করেই ব্যয়বহুল ইলেক্ট্রনগুলি তাদের ক্ষেত্রে দৃ lock ়ভাবে লক থাকে। অন্যদিকে, উচ্চ-ফ্রিকোয়েন্সি নীল আলো হ’ল উচ্চ-ব্যয়কারীদের পূর্ণ ক্রুজ জাহাজের মতো যা তাকের বাইরে থেকে ইলেক্ট্রনগুলি ছিঁড়ে দেয়।
ডাউন পেমেন্ট ব্লুজ
আইনস্টাইন অবশ্যই কোনও শপিংয়ের রূপক ব্যবহার করেননি – তিনি তাঁর কাগজটিকে ‘আলোর প্রকৃতি সম্পর্কিত একটি হিউরিস্টিক দৃষ্টিভঙ্গিতে’ সতর্ক উপাধি দিয়েছেন ‘ – তবে এটি স্পষ্ট ছিল যে তাঁর সমসাময়িকদের বেশিরভাগের বিপরীতে, তিনি এই হালকা কোয়ান্টা (বর্তমানে ফোটন নামে পরিচিত) গাণিতিক বিমূর্ততা হিসাবে নয়, বরং বাস্তব জিনিস হিসাবে দেখেছিলেন। যেমনটি তিনি লিখেছেন, “শক্তি, আলোর একটি রশ্মির প্রচারের সময় ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান স্থানগুলিতে ক্রমাগত বিতরণ করা হয় না, তবে এটি স্থানের পয়েন্টগুলিতে স্থানীয়ভাবে সীমাবদ্ধ সংখ্যক শক্তি কোয়ান্টা নিয়ে গঠিত, বিভাজন ছাড়াই চলমান এবং কেবল সত্তা হিসাবে শোষিত বা উত্পন্ন করতে সক্ষম” “
আলোতে প্রয়োগ করার সময় এটি রহস্যজনক মনে হয় তবে আবার আমরা যেভাবে আর্থিক লেনদেন করি তার সাথে একই রকম। আপনি যখন কোনও দোকানে অর্থ প্রদান করেন, তখন একটি সামান্য সুই নেই যা আপনার অ্যাকাউন্ট থেকে অর্থ প্রবাহিত দেখায় – পরিবর্তে এটি একক বিচ্ছিন্ন গলদা হিসাবে যায়। আপনি যখন বাড়ি কিনে থাকেন, তখন আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য একটি কোয়ান্টাম নগদ প্রয়োজন – এবং আপনি সাধারণত অন্য লোকের সাথে একত্রে ব্যান্ড করতে পারবেন না, কমপক্ষে যদি আপনি আশা করেন যে সেগুলি আপনার সাথে সেখানে না বাস করবে।
প্রকৃতপক্ষে ফোটনের সাথে তুলনা একটি সাদৃশ্যের চেয়ে বেশি, কারণ কোয়ান্টাম অর্থনীতি দ্বারা দেখানো হয়েছে যে আপনি একই ধরণের গণিত ব্যবহার করে লেনদেনের মডেল করতে পারেন যেমন আলোর কণাগুলি মডেল করতে ব্যবহৃত হয়। সুতরাং হাউজিং মার্কেটের একটি মডেলের জন্য, আবার যা গণনা করা হয় তা মোট ক্রেতার সংখ্যা (উজ্জ্বলতা) নয় তবে প্রতিটি ক্রেতা আসলে কতটা ব্যয় করতে পারে (রঙ)।
কেন্দ্রীয় ব্যাংকগুলি কোনও স্পার্ক তৈরির আশায় সুদের হারকে আরও কমিয়ে দিয়ে বাজারগুলিকে লাফিয়ে শুরু করার চেষ্টা করবে। এরই মধ্যে, আপনি যদি কানাডার মতো দেশে কোনও বাড়ি কিনতে চান তবে আপনার অর্থের রঙ যা গণনা করে।